Vuotuisen myynnin suhde vuosivuokraan

Yrityksen vuotuisen vuokran suhdetta myyntituloihin kutsutaan yhtiön vuokrausmenojen suhteeksi. Luku ilmaisee prosentuaalisen osuuden yhtiön toimitilojen vuokraamisesta vuosittain. Käyttöasteen kustannussuhteita on pidettävä osana laajempaa kuvaa, joka sisältää muut kulut, kuten henkilöstö, verot ja velkojen takaisinmaksut.

Bruttosuhde

Tilojen käyttöasteen bruttokustannussuhteen laskeminen edellyttää vuosittaisen bruttovuokran jakamista bruttomyynnillä. Joten jos yritys maksaa 24 000 dollaria vuodessa vuokraa ja tekee vuosittain 125 000 dollaria, jaa 24 000 dollaria 125 000 dollarilla. Tulos on 19, 2 prosenttia, mikä tarkoittaa, että liiketoiminta viettää 19, 2 prosenttia kaikista vuokratuloista.

Ihanteellinen taso

Yrityksen käyttöasteelle ei ole olemassa ihanteellista tasoa, koska yrityksen alin rivi vaikuttaa useisiin muihin tekijöihin. Jos yrityksen käyttöaste on prosentteina korkea-ikäisistä ja se pyrkii voittamaan voittoa, sen tulisi harkita muiden tilojen tarkastelua tai keskustella vaihtoehtojen kanssa vuokranantajan kanssa. Jos yritys ei toimi hyvin huolimatta siitä, että se maksaa alhaiset käyttöasteet, se voi harkita kalliimpien tilojen siirtymistä, mikä houkuttelee lisää asiakkaita.

Alhaiset käyttöasteet

Liiketoimintaa, jolla on alhaiset käyttöasteet, on paremmat mahdollisuudet kestää taloudellista volatiliteettia ja kasvavia toimittajahintoja ja henkilöstökustannuksia. Alhainen myynti / vuokrasuhde ei kuitenkaan välttämättä ole merkki siitä, että yritys maksaa vuokranantajalle alhaisen vuokran. Vaikka kauppakeskuksissa ja vilkkailla ostoskaduilla on pääkaupunkiseudulla kalliita verrattuna pienempiin tiloihin kaupunkien laitamilla, lisääntynyt jalanjälki ja kulkevien asiakkaiden korkeampi taso voivat kompensoida enemmän kalliita vuokria.

Korkeat käyttöasteet

Jos yrityksen käyttöasteen kustannukset ovat liian korkeat, on vuokranantajan pyytäminen vuokran alentamisesta vaihtoehto. Vuokranantajan olosuhteiden tarkasteleminen ennen lähestymistavan tekemistä on kuitenkin viisasta. Jos vuokranantajalla on muita vapaata liiketilaa ja yritys voi hankkia halvempaa kauppaa muualla, niin liike-elämän edustajat voisivat todeta, että yritys joutuu liikkumaan, ellei vuokraa leikata. Vuokrasopimusten vähennykset voivat olla 5–50 prosenttia, kun vähittäiskauppa kärsii.

Suositeltava
  • aloittaa yritysten tyypit: Miten valmistaudut Master-budjetin vaiheittaiseen kauppayhtiöön

    Miten valmistaudut Master-budjetin vaiheittaiseen kauppayhtiöön

    Merchandising-yhtiön pääbudjetin valmistelu voi auttaa asettamaan tavoitteita ja perustan tuleville muutoksille, joita voidaan harkita. Myyntimäärät ja myyntimerkinnät ovat aluksi vaikeasti mitattavissa, mutta kustannusten hyvä käsittely voi avata mahdolliset muutokset, jotka voivat vaikuttaa tuloihin. Suuri a
  • aloittaa yritysten tyypit: Poistettujen sähköpostiviestien palauttaminen Outlook Web Accessin seitsemän päivän jälkeen

    Poistettujen sähköpostiviestien palauttaminen Outlook Web Accessin seitsemän päivän jälkeen

    Ajattelu, että olet menettänyt pääsyn tärkeisiin yrityksen sähköposteihin, voi olla stressaavaa. Outlook Web Accessissa poistetut sähköpostit eivät kuitenkaan välttämättä ole hyviä. Riippuen siitä, kuinka kauan sitten sähköpostit poistettiin, voit ehkä palauttaa ne joko poistetuista kohteista tai palautettavista kohteista. Kun olet palautta
  • aloittaa yritysten tyypit: Pizza-ravintolan avaaminen

    Pizza-ravintolan avaaminen

    Pizza on suosikkiruokaa kaikenikäisten ihmisten keskuudessa, ja voit palvella sitä monin eri tavoin. Kun ajatellaan pizzaravintolan aloittamista, sinulla on mahdollisuus myydä pizza-pizza, joka tarjoaa toimitusta tai keskittymällä istumapaikan ravintolaan. Voit myös päättää tehdä ja myydä pizzatarjouksia tai keskittyä gourmet-pizza-nicheen. Menestyksen
  • aloittaa yritysten tyypit: Nanny-referenssiviraston käynnistäminen

    Nanny-referenssiviraston käynnistäminen

    Monet vanhemmat ja huoltajat kamppailevat löytääkseen lapsilleen sopivan lastenhoitopaikan. Vanhemmat palkkaavat tyypillisesti lapsenlapsia henkilökohtaisen hoidon ja huomion vuoksi. Lastenhoitajaviraston aloittaminen tarkoittaa, että olet vastuussa hakijoiden taustan, aiemman kokemuksen ja viittausten tutkimisesta. Jok
  • aloittaa yritysten tyypit: Reset-painikkeen koodi Java

    Reset-painikkeen koodi Java

    Java on James Goslingin Sun Microsystemsin kehittämä ohjelmointikieli. Yleiskäyttöinen, objektorientoitu kieli on suunniteltu kirjoitettavaksi kerran; koodi voidaan käyttää käytännöllisesti katsoen millä tahansa alustalla. Java on erittäin suosittu kieli asiakas-palvelin-Web-sovelluksille, joissa reset-painikkeita käytetään yleisesti käyttäjäkokemuksen parantamiseen. Java-historia Ja
  • aloittaa yritysten tyypit: Mikä on peittoverkko?

    Mikä on peittoverkko?

    Peittoverkot koostuvat sarjasta virtuaalisia tai fyysisiä tietokoneita, jotka on kerrostettu olemassa olevan verkon päälle. Peittoverkon tarkoituksena on lisätä puuttuvia toimintoja ilman täydellistä verkon uudelleensuunnittelua. Tyypillisesti nämä verkot linkittyvät olemassa olevaan verkkoon virtuaalisten tai fyysisten solmujen kautta. Yleisiä
  • aloittaa yritysten tyypit: Naisten kenkien vähittäiskaupan käynnistäminen

    Naisten kenkien vähittäiskaupan käynnistäminen

    Naisten kenkäkauppa voi olla täydellinen liike sinulle, varsinkin jos haluat ostaa kenkiä. Aloita tarkkailemalla, millaisia ​​kenkiä kilpailijat myyvät. Huomaa kenkien tyylit ja hinnat. Suunnittele erottamaan naisten kenkäkauppa kilpailijoista. Tarjoa samanlaisia ​​kenkiä, mutta esimerkiksi laajempi valikoima. Voit myös myy
  • aloittaa yritysten tyypit: Vaatimukset Mobile BBQ Food Trailerille

    Vaatimukset Mobile BBQ Food Trailerille

    Liikkuvan BBQ-ruoka-perävaunun vaatimukset vaihtelevat sijainnin mukaan. Käsite laadukkaan tuotteen toimittamisesta nälkäisille asiakkaille ei ole mitään uutta; matkustava keittiö ei kuitenkaan ole niin avoin kuin tiili- ja laastiravintola. New Yorkin kaltaiset kunnat rajoittavat elintarvikekonsessioiden perävaunujen määrää, kun taas toiset, kuten Kalifornian Riverside County, kieltävät tällä hetkellä ruoka-autojen myyjät ruoanlaitosta. Ainoat sallitut
  • aloittaa yritysten tyypit: Travel Vacation Businessin käynnistäminen

    Travel Vacation Businessin käynnistäminen

    Matkustuslomaliiketoiminnan aloittaminen edellyttää koulutusta liike-elämässä, tietoa suosikkilomakohteista ja ympäröivistä majoituksista sekä jatkuvaa ajantasaista tietoa matkustusvaroituksista ja eri valtion ja ammattilaislähteiden neuvonnasta. Tarvitaan vain vähän laitteita tai etukäteisinvestointeja, koska suurin osa yrityksen perustamispääomasta on suunnattu liiketoiminnan mainostamiseen suunnitelluille kohdemarkkinoille. Erikoistuvat